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小區消防通道在哪? 業主被瞞了16年
添加時間:2019/12/23 9:50:20 出處: 作者: 點擊:155

   “一直認為我們小區的消防通道設計奇怪,直到這幾天業主代表到長沙市城市建設檔案館查到檔案,才知道開發商隱瞞了我們16年!12月19日上午,長沙市雨花區美林景園小區業委會主任萬永娟拿著資料圖紙與實際對比,氣憤不已。她表示,業委會將代表業主維護合法權益。

    ■記者 石芳宇

    【起因】

    現消防通道拐彎困難,還是斷頭路

    19日上午,三湘都市報記者來到美林景園小區南門,門上掛著“消防通道 應急時使用”的字樣。記者發現,盡管南門臨勞動路,但橫亙在中間的是綠化帶和人行道,要行車還得往西邊走近100米才能找到入口!斑@個轉彎的地方約5米寬,對消防車的體積來說,要轉彎十分困難。就算消防車進了南門,沿著路往北幾十米就是斷頭路了。而小區內部循環道路設計也不科學,消防車不能順利到達每一棟,業主們一直認為消防通道布局十分奇怪!比f永娟說。

    美林景園小區2003年交房,有800余戶,3000多名業主,在今年10月前,小區一直由開發商自帶的物業公司管理。萬永娟介紹,“之前美林景園物業和我們有一些不愉快,再加上新物業接替時也出了些問題,于是近期就有業主到多個相關部門調取小區消防報建圖紙,才知道開發商及原物業一直隱瞞了我們,原來設計的消防通道目前是圍擋狀態!

    【走訪】

    原消防通道被擋,還建有圍墻

    在業委會提供的圖紙檔案指引下,記者來到原設計的消防通道入口,發現該入口近20米寬,直接連接勞動路和小區,但卻被一道鐵圍欄擋住,周邊被綠化遮掩。

    業主們介紹,“原本這里面還有兩臺大型配電箱,前天才搬走。之前因為開發商要在旁邊新建商住樓,于2008年給小區出示了一份聯系函,稱因施工需要會在工地與居民區之間建起圍墻,但當時有業主不同意!

    記者看到,圍墻呈南北走向,建在了消防通道中間,占據消防通道大部分路幅,圍墻隔開的另一側地已經給旁邊商住樓使用。

    “為了證明圍墻是否得到批準,我們去原長沙市城鄉規劃局調取備案書,發現圍墻的設立未經過審批!比f永娟拿出一份告知書,上面顯示該局未核發該圍墻的建設工程許可證!斑@或許也能從側面證明,因消防通道影響,圍墻建設未經批準!彼J為。

    【回復】

    開發商認為應

    由現物業承擔疏通責任

    小區業主介紹,12月13日,業委會與住建、消防、規劃、街道等單位進行過協商!爱敃r規劃部門拿出一份圖紙,顯示原消防入口是疏散通道,但無論是消防通道還是疏散通道,都不應該被占用和圍擋,我們認為需要開發商和原物業承擔疏通責任,但是開發商以沒有相關部門明確職責為由拒不接受!比f永娟無奈地說。

    記者隨后聯系上開發商湖南美林置業有限公司負責人劉先生,其表示,“消防通道的設置以消防部門說法為準,目前雨花區消防大隊下達的整改通知,應該以下達到的單位(新物業)來承擔。而圍墻的拆除,會依照規劃部門要求來決定,目前是讓我保留!

    對于上述說法,業委會并不認可,其表示還會再次請相關部門協調。新物業鼎信利公司曹經理則表示,“我們接手小區物業不到兩個月,開發商16年來未建設小區消防出入口的責任我們可負不起!”

本文轉自《三湘都市報》2019年12月21日A8版

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